美國一項重要住房負擔能力指標接近三年來首次惡化。隨著借貸成本上升，購屋者必須將更高比例的家庭收入用於支付房貸。

全美住宅建築商協會（NAHB）與富國集團週四公布的數據顯示，今年第二季，美國新房中位數價格為41.07萬美元，每月房貸支出約占典型家庭收入的34%，高於第一季的32%。

第二季期間，受美國與伊朗戰爭推高整體借貸成本影響，美國30年期固定房貸利率大幅攀升，目前已接近一年高點，約為6.8%。與此同時，新房中位數價格較上一季上漲2%，進一步加重購屋者的負擔。

NAHB主席、俄亥俄州建築商比爾·歐文斯（Bill Owens）表示，購屋者正面臨高房貸利率及經濟不確定性，建築商也必須應對建築成本上升、過度監管及勞動力短缺等問題。

NAHB的計算以約10.7萬美元的家庭年收入中位數為基礎。對於收入僅為中位數一半的家庭而言，購買同一套新房所需支付的房貸，將占其收入的67%，顯示中低收入家庭的購屋壓力更為沉重。